Торговый центр с историей

МАКСИМУС

Единственный торговый центр в исторической части города
Визитная карточка города
Статус объекта
г. Псков, Октябрьский пр-кт, 54
Локация
Запросить документы
Ключевые показатели

20 лет успешной работы

0
м²
Общая площадь
Крупный формат актива с устойчивой коммерческой моделью
0
м²
Арендопригодная площадь
Высокая доля эффективно используемых площадей
0
Арендаторов
Диверсифицированная база снижает риск концентрации дохода
0
Машиномест
Комфортный доступ усиливает повседневный потребительский поток
Объект недвижимости
0
Этажа
Понятная организация потоков и удобная логика размещения арендаторов
0
Лет работы
Узнаваемость, сформированная годами
Псков

Псков — сформированный региональный центр с устойчивым потребительским спросом, регулярным туристическим потоком и низкой волатильностью рынка коммерческой недвижимости.

Город обеспечивает стабильный трафик за счёт локального населения и притока из близлежащих районов, что формирует предсказуемую выручку для действующих объектов.

Локация

Локация с устойчивым трафиком

Расположен на пересечении ключевых городских и туристических потоков
Центр города
Центр города
Остановки
Остановки
Пешеходные маршруты
Пешеходные маршруты
Достопримечательности
Культурные объекты
Автомагистраль
Автомагистраль
Железная дорога
Железная дорога

Максимус — торговый центр регионального значения, расположен на главном проспекте города и основных туристических маршрутах.

Рядом с ним находится несколько крупных офисных центров, учебных заведений, огромное количество магазинов стрит-формата, вблизи расположен авто и ж/д вокзал, аэропорт, жилая застройка — исторический центр. За счет такой выгодной локации торговый центр генерирует огромный покупательский трафик.

Трафик и посещаемость

Трафик и посещаемость

Население Пскова
210 000чел.
Зона охвата
350 000чел.
Пешеходные потоки
20 000чел./сут
Посещаемость ТЦ
10 000–18 000чел./сут
Транспортные потоки
3 000машин/час
Финансовые показатели

Финансовые
показатели

Финансовые показатели подтверждаются действующими договорами аренды
Запросить документы
GLA, сданная по коммерческой ставке
99%
Доходность
15%
Выручка за год
194 037 646 руб.
Расходы за год
64 814 082 руб.
Стоимость
860 000 000 руб.
Планировочные решения

Планы этажей

1 этаж
2 этаж
3 этаж

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ

Стабильный денежный поток, центральная локация и потенциал роста делают объект инструментом для сохранения и увеличения капитала.

Получите подробные материалы по объекту, финансовым показателям и возможным сценариям сделки.

Загрузка формы...